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為什么要對企業辦公樓的中央空調進行維保？對中央空調系統不加維護保養，結果空調制冷效果越來越差，一年不如一年，耗電越來越多，成本越來越高，設備損壞很嚴重，有些用戶的空調系統使用一年多就基本癱瘓。如管理操作人員認真研究制訂針對本單位的中央空調系統的特點的維修保養計劃，使中央空調始終處于高效、節能工況下運行。
企業辦公樓的中央空調需要保養那些項目：啟動盤、油泵、油壓差開關、冷凍機、冷卻水系統、冷媒水系統、冷媒過濾器、蒸發器回油過濾器、壓力變送器、壓縮機電動機、電動泵電動機、風門驅動、收緊鏈盤、油冷卻系統、冷卻熱力膨脹閥、蒸發器高位回油電磁閥、蒸發器低位回油電磁閥等等。
除過以上企業辦公樓的中央空調需要保養那些項目還需要：研究顧客在商場購物時對環境的要求，向運行管理技術人員提供每月的能量損耗和費用，以便管理人員重視能耗情況，制定下一個月的節能運行指標，將每年同一個月的室外氣溫及當月耗能制成表格，可供運行管理技術人員參考。
